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商场的洗手间真难找

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  洗手间为什么总是不好找?    

内急时,商场的洗手间仿佛“隐形”了——到目前为止,国内商场的标准设计几乎都是一楼不设洗手间,?#35789;?#19978;到二楼或三楼,也要曲里拐弯地深入楼梯间才能找到洗手间。这是因为,商场每层的租金都是递减的,二楼的租金与一楼的租金有时会相差20%。如果商场的地段较偏,或是新开业,那么二楼的租金可能只有一楼的40%。开发商当然不会占?#20040;?#22303;寸金的一楼空间来设置洗手间了。    

这么做还有个?#20040;Γ?#25289;动人流向上层转移,增加消费者用完洗手间后在商场停留、休闲的可能。同时,把洗手间设置在尽量深入、偏僻的位置,也是为了不占用商场的视觉?#25925;?#38754;,如果在一家?#19994;?#38138;之间突然出现一个隔断,就会打破顾客逛商店的连续性,因此,最精明的做法就是利用已经存在的楼梯间。    

电影院为什么总在购物?#34892;?#39030;层?    

顶层的业态设置总是最?#22235;?#31563;的。?#35805;?#26469;说,以二楼为节点,往上每层的人流量总是递减的。一个人每上一层走到一个楼梯口,其实都面临着一个选择——是留在这层逛,?#25925;?#19978;楼或者下楼。每一层的人继续往上走的可能性只有30%。因此顶层设置的一定是一些目的性很强的业态。同样会设置在顶层的还有KTV,以及一些能吸引人流的大型餐厅。那些油?#25506;?#22810;、面积?#27927;?#30340;大型餐饮,如中?#22303;?#38145;店,往往?#19981;?#35774;置在顶层,不单是为了排放油烟方便,也因为这类业态能够负担的租金不高。但在遇到电影院的情况下,顶层的空间总会?#26790;?#32473;后者。电影院的环境要求极为开阔:一个标准商铺的进深是16米左右,而一个电影院则可?#28304;?#21040;30米,有时垂直电梯都无法到达电影院,需要再乘坐扶手电梯才能到达。    

为什么扶手电梯不能在同一处上下楼?    

许多商场的扶手电梯都是单向设计,每层有一处扶梯只能上楼,另一处扶梯只能下楼,两处还相距甚远。一路上楼虽然方便,但逛完想要下楼就要兜一个很大的圏子。另一种是“剪刀梯”,即可以在同一处上下楼的扶梯设计,虽然看起来方便,但其实每一次上楼或下楼都要兜一个圈子。这正是开发商的意图,希望把你在商场内的行走路线设计成一个环线,强迫你把这一层全部逛一遍。但随着?#25214;?#28608;烈的商场竞争,人们更加注重人性化的购物体验,一些商场启用两套扶梯系统,方便人们以最短的路径行走。另外,扶梯的存在不能遮挡视线,比如,进门位?#35868;?#19978;方的铺位是最容易被忽略的,因为人们总是一进门就往前走。为了避免出现这样的死角,一楼的扶梯设置总是背对着主出入口,这样你就需要转个身上楼,就一定会看到周边的铺位了。    

同层停车、楼顶停车真的那么酷吗?    

如果你还以为商场的停车场都在地下停车场,那你就落伍了。现在在国内许多城市的综合购物场所,有一些新的停?#30340;?#24335;叫作同层停?#25285;?#21363;在商场的每一层都有对应的停车场,直接连接商场入口;还?#24418;?#39030;停车场,比如上海的K11、环球港购物?#34892;?#31561;。虽然这些新颖的方式能解决停?#30340;?#30340;问题,但更多是出于开发商的私心:它的?#20040;?#26159;节省面积和开销,并把人流往高处各层带动。    

从使?#35868;?#30340;角度看,就国内此类设计目前的情况而言,它们都没有地下停车场那么方便进出。如果要在楼顶停?#25285;?#25110;是在较高层的停车场找到合适的位置,你必须要如爬盘山公路似的螺旋式爬坡。对同层停车来说,除非你很明确地知道自?#21512;?#21435;哪一层,否则很容易在停车时感到纠结;而楼顶停车则更适合直?#21152;?#38498;、餐厅的人。    

为什么越来越多的商场都是弧形的?    

传统商场、购物?#34892;?#22823;多是直线型的单动线,所有的店分列在楼层两侧。但现在,越来越多的购物?#34892;?#37117;采用弧线的外观及动线了,尽管这么做更费钱。想象一下,你站在一排水平排列的店铺门口,只能看得见对面以及自己这一侧较近的店铺,却看不清稍远一些的店铺,除非他们有突出的招牌。但如果每一层的店铺都是呈弧形排列,甚至是环形的,那么从理论上一个人就可以站在任?#25105;?#28857;上看到自己这一侧以及对面的所有店铺,从而增加顾客被吸引过去的概?#30465;!   ?/p>

为什么大商场都青睐中庭?    

每个大型购物?#34892;?#37324;都至少有一个中庭,在这片开阔的空间里,有时是钢琴表演,有时是雕塑展览,有时是咖啡雅座。综合性购物?#34892;?#30340;实质是包揽顾客一天所有的休闲时间,但是?#35805;?#20154;逛几个小时就会累,需要喘口气才能接着逛——但他们不会让你出去喘气,这就是为什么购物?#34892;?#19968;定要有中庭。作为建筑内部的“室外空间”,中庭是一个让你慢下来的地方。从行走疲劳的角度看,一个中庭的服务半径在250米左右,但如果从视觉的角度看,则只有100米左右,超过这个距离还没有看见中庭,就会让人觉得太闷。他们的标准做法是?#22909;?00米左右会有一个小中庭,每250米左右会有一个大中庭。中庭的宽度和高度的比例也有讲究,?#35805;?#26159;1∶1至1∶1。5,太低容易让人觉得压抑,太高则会失去聚拢的作用和商业场所宏伟高端的感觉。尽管标准的中庭应该是?#30701;?#24335;或透光式的,但现在很多场所已经不这么做了,这完全是出于节能的考虑,省了空調、灯光的预算。

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